Weet wat u koopt, vóór u een bod doet
Eigenaar, hypotheken, beslag, erfpacht, bouwjaar, energielabel en funderingsrisico van elke woning in Nederland, uit de officiële registers, in één overzicht.
- Bouwjaar, oppervlakte en buurtcijfers direct
- Uit Kadaster, BAG en andere officiële bronnen
- Onafhankelijk: geen makelaar, geen commissie
Officiële bronnenKadaster, BAG, EP-Online, Bodemloket, Rijksmonumentenregister
Direct inzichtBouwjaar, oppervlakte en perceel direct uit de BAG
Volledig rapport € 29Vaste prijs, inclusief de Kadaster-producten
Vóór uw bodBinnen 1 werkdag in uw mailbox
Alles wat de registers over het huis weten, op één pagina
Funda laat de foto's zien. Het Kadaster, de BAG en de gemeente weten wat er juridisch en bouwkundig bekend is. Wij zetten dat voor u naast elkaar.
- Is de verkoper de eigenaar, en rust er beslag op de woning?
- Staat er erfpacht of een kwalitatieve verplichting op het perceel?
- Voor hoeveel is het huis de vorige keer verkocht?
- Is er een verhoogd funderingsrisico, een bodemmelding of een monumentstatus?
Zeven controles, en eerlijk over wat er niet in zit
Eigenaar
Wie staat als eigenaar ingeschreven, en is dat de partij die u de woning verkoopt?
KadasterHypotheek en beslag
Ingeschreven hypotheken en beslagen die vóór de levering moeten worden doorgehaald.
KadasterErfpacht en verplichtingen
Erfpacht, opstalrechten en kwalitatieve verplichtingen die met de woning meegaan.
KadasterLaatste verkoopprijs
De koopsom en datum van de vorige verkoop, als houvast voor uw bod.
KadasterBouwjaar en oppervlakte
Oorspronkelijk bouwjaar, gebruiksoppervlakte en gebruiksdoel.
BAGEnergielabel
Het geregistreerde label, de datum en tot wanneer het geldig is.
EP-OnlineFundering, bodem en monument
Indicatie funderingsrisico, meldingen over bodemverontreiniging en monumentstatus.
Klimaateffectatlas · Bodemloket · RCENiet inbegrepen
- Bouwkundige keuring van de staat van het huis
- Asbestinventarisatie of funderingsonderzoek ter plaatse
- Taxatie en juridisch advies
Zo werkt het
Vul het adres in
Postcode en huisnummer of een Funda-link is genoeg. U ziet direct het bouwjaar, de oppervlakte en het perceel uit de BAG.
Wij vragen de registers op
We halen de Kadaster-gegevens, het energielabel en de gegevens over fundering, bodem en monumentstatus op.
U ontvangt het rapport per e-mail
Binnen 1 werkdag, met per bevinding wat u de makelaar, de verkoper of de notaris vraagt.
Woningrapport, keuring of losse registers?
| HuisFeiten | Losse Kadaster-producten | Bouwkundige keuring | Overheidssites (WOZ-loket, BAG Viewer) | |
|---|---|---|---|---|
| Prijs | € 29 | Enkele euro's per product | Vaak enkele honderden euro's | Geen kosten |
| Eigenaar, hypotheek, beslag, erfpacht | Ja, uitgelegd | Ja, per los product | Nee | Nee |
| Bouwjaar, energielabel, fundering, bodem | Ja, in één overzicht | Nee | Deels, ter plaatse | Los per site |
| Staat van het huis | Nee | Nee | Ja | Nee |
| Uitleg in gewone taal | Ja | Nee | Ja | Nee |
Uitgebreide vergelijking →
Een rapport vervangt geen bouwkundige keuring: de twee vullen elkaar aan.
Na de handtekening heeft u nog drie dagen
Een koopovereenkomst is bindend zodra u en de verkoper het eens zijn. Als consument heeft u daarna drie dagen bedenktijd. Erfpacht die bijna afloopt, een fundering met houten palen of een verkoopprijs die veel lager lag: dat wilt u weten vóór u biedt, niet in die drie dagen.
Wij verkopen geen huizen en krijgen geen commissie. We hebben er dus geen belang bij wat u besluit.
Veelgestelde vragen
Meer uitleg in de gidsen over waar u op let bij een aankoop, funderingsproblemen en kosten koper.
Kan ik dit niet zelf bij het Kadaster opvragen?
Ja. Eigendoms-, hypotheek- en koopsominformatie zijn losse producten van het Kadaster. Wij bestellen ze voor u, voegen BAG, energielabel, fundering, bodem en monumentstatus toe en leggen in gewone taal uit wat er staat.
Vervangt dit een bouwkundige keuring?
Nee. Een keurder kijkt naar de staat van het huis: dak, kozijnen, vocht, installaties. Wij kijken naar wat in de registers staat. Neem bij twijfel een ontbindende voorwaarde voor een bouwkundige keuring op.
Wat zie ik direct na het invullen?
Na het invullen van het adres ziet u direct het bouwjaar, de oppervlakte, het gebruiksdoel, het kadastrale perceel, de gemeente en het waterschap uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen.
Mag ik de eigenaar van een huis opzoeken?
Ja. De registers van het Kadaster zijn openbaar. Iedereen mag opvragen wie eigenaar is en welke hypotheken en beslagen er staan. Zie eigenaar van een woning opzoeken.
Werkt het voor elk adres?
Voor elk adres in Nederland met een registratie in de BAG: woningen, appartementen en bedrijfspanden. Voor nieuwbouw die nog niet is ingeschreven zijn er minder gegevens.
Wat als de notaris dit toch al controleert?
De notaris controleert de registers vlak vóór de levering en zorgt dat u de woning vrij van hypotheek en beslag krijgt. Maar dan staat uw bod al vast. Erfpacht, funderingsrisico of een hoge vorige verkoopprijs wilt u vóór het bod weten.
Heeft u een woning op het oog?
Vul het adres in. Bouwjaar en oppervlakte ziet u meteen; het volledige rapport vraagt u aan als u verder wilt.